Главная | Автоюрист | Дорога-движимое или недвижимое имущество

9. Движимое и недвижимое имущество: Автомобильная дорога

Удивительно, но факт! Смех от узаконенной торговли индульгенциями и иными разрешениями на грехи, вплоть до разрешения на запредельные отклонения от норм. При этом сведения о сооружении, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане в том числе на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости часть 8 статьи 41 Закона о кадастре.

Приватизация имущества дело хорошее, если переводит убыточное имущество в прибыльное. Приватизировать надо было бы для начала убыточное имущество и убыточные предприятия, чтобы эффективные бизнес-менеджеры превратили убытки в прибыли. А убыточное имущество, оставшись не у дел, стало бесхозным, пригодным только для передаче на самый низ, нищим муниципалитетам. Так образовался бесхоз, требующий ремонта. В число такого бесхоза попали многоквартирные дома МКД бывшего госфонда и фонда местных Советов, и инженерные сети коммунального хозяйства, и немерянные муниципальные дороги на межселенных территориях, и много что еще.

Для того, чтобы отремонтировать дороги их надо поставить на бюджетный учет, предусмотреть целевые средства на ремонт и уж после этого отремонтировать или реконструировать по мере наличия средств и желаний. Но если бюджетная организация потратит бюджетные деньги на ремонт чужого имущества, то такое действо по нецелевому расходованию бюджетных средств будет на грани уголовного преступления.

Сложилось мнение, что для постановки бесхоза в виде дороги на бюджетный учет, вначале дорогу надо поставить на кадастровый учет, а затем зарегистрировать право собственности муниципалитета на эту дорогу. И понесли кони в разнос! Кадастровая палата в упор не видит грунтовую дорогу как недвижимость, а местный орган Росреестра не желает регистрировать права муниципалитета на грунтовую дорогу.

Между тем, муниципальная дорога ставится на учет не для того, чтобы присвоить права на нее для извлечения прибыли, а для того, чтобы в интересах общего пользования исполнять обязанности по ее содержанию ст. Вы полагаете что после такого поворота событий муниципалитет огорчится и будет бороться за создание удобств для населения? Муниципалитеты очень рады такому повороту событий! Действительно, зачем ему убыточное имущество, если у него нет ни средств, ни желания содержать имущество, уже числящееся на его балансе?

Круг вроде замкнулся, и все довольны. Все довольны кроме граждан, для которых грунтовая дорога - это дорога жизни, как для блокадников Ленинграда. На краеугольном камне, за который спрятались заговорщики, не желающие регистрировать обязанности муниципалитета по содержанию бесхоза, стоит надпись: Очевидно, что такая постановка вопроса - это просто обоснование отговорки муниципалитета, а не причина.

Причина в ином, но это иное выходит за рамки темы данной статьи. Давайте попробуем разобраться, насколько эта надпись соответствует действительности.

ГРУНТОВАЯ ДОРОГА: НЕДВИЖИМАЯ ВЕЩЬ ИЛИ ДВИЖЕТСЯ?

Что ж вы в ней знаете? Дверь, например, какое имя: Потому что она приложена к своему месту. Вон у чулана шеста неделя дверь стоит еще не навещена: Не знаю, кому как, а мне в этом эпизоде Митрофанушка представляется вполне разумным человеком. Он увидел различие между дверью как материальным объектом и дверью как функциональным объектом. То, что в грамматике дверь рассматривается как существительное, а не как недвижимость, вполне оправдано и нормально: Такой подход принят и в статистике, и в вопросах права, и в математике.

Например, в статистической таблице и в матрице тоже, и в любых реестрах тоже , в левую часть помещают объект о котором идет речь, то есть тот, который подлежит определению, а в правую часть помещают определение для левой части, так называемую "сказку", рассказ о левой части.

Левая часть таблицы реестра называется существительное, и права сказуемое сказка. Левая часть - это область значения, а правая часть это область определения. Левая часть - это термин, а правая часть - это определение.

Информация

И дверь, и дорогу, и вообще любой иной "объект", рассматривают в различных областях деятельности людей с разных предметных сторон, и конкретно, то есть с определенной целью. В гражданском праве дорога рассматривается как вещь в составе имущества, в т. Недвижимость - это термин гражданского права, ГК РФ.

В дорожном строительстве дорога рассматривается как продукция в производстве, как незавершенный линейный объект, подлежащий сдаче заказчику работ. Линейный объект незавершенного строительства- это строительный термин, термин СНиП. Основное средство- это термин бухгалтерского учета. В контролирующих органах дорога рассматривается как фондовая единица, подлежащая учету по нормам учета фондов, то есть вне зависимости от принадлежности конкретным собственникам, как принадлежность всего общества. По отношению к объектам, Фонд - это термин из области учета национального достояния.

Попытайтесь на досуге разобраться что такое "морской порт" и может ли морская набережная рассматриваться как морской причал - и будете весьма удивлены результатами своих расследований. У дороги, как и у человека, могут быть десятки лиц. Возникает естественный вопрос о том, а на каком основании учет недвижимости ведется по случайным правилам, пришедшим на ум однодневному регистратору в однодневный период, и забытым завтра?

Действительно, сегодня под недвижимостью понимают основные средства, завтра недвижимость предстает перед вами как фондовая единица, послезавтра в разряд недвижимости включают незавершенную продукцию, а позавчера в составе недвижимости были многолетние насаждения. Да потому, что это выгодно Чиновнику, этому обнаглевшему и утратившему меру представителю диктатуры бюрократа. Он не видит различий между понятиями из различных областей деятельности людей.

Государственная регистрация права собственности на автомобильные дороги

Для него нет различий между фондами, средствами, продукцией, предметом труда и результатом труда, то есть он на всех и на всё напяливает маску недвижимости, чтобы существительное в его реестре было бесконечным и совпало со сказуемым. Для него самый лучший реестр - это реестр в один столбец, в который он готов записывать все подряд, по нескольку раз одно и тоже. Готов записывать не просто так, и не за мизерную пошлину, а за отдельную плату, в силу особого характера его непосильных трудов. Мировая практика, и ГК РФ тоже, рассматривают недвижимость как неделимую сложную вещь ст.

Сделки в отношении сложной вещи касаются всех ее частей, если договором сторон договором, а не Законом!! Такой подход исключает продажу земельного участка без его принадлежностей и исключает продажу постройки как главной вещи в составе недвижимости без продажи земельного участка. Соответственно, не надо составлять и двух договоров на продажу одной сложной вещи: Однако сложившаяся практика, вопреки ГК РФ, и трактовка недвижимости как объектов с частями которых возможны обособленные сделки, исключила создание порядка на рынке недвижимости и породила неуправляемый хаос, сдерживаемый в рамках диктатуры бюрократа.

Диктат чиновника отменил Закон как таковой, но однодневность диктуемых правил превратила диктат в самодурство: Участок сам по себе, а постройки сами по себе. Якобы и участок поверхность земли это недвижимость, и постройка без участка, сама по себе , тоже недвижимость, хотя болтаясь в воздухе она подпадает под статью ГК РФ самовольная постройка.

Бредовая практика, порожденная приватизацией построек и имущественных комплексов предприятий без приватизации земли, со временем не упорядочивается, а напротив, становится все более бредовой. Пример тому - продолжающиеся попытки отождествления объектов капитального строительства, так называемых "ОКСов", с недвижимой вещью, без принадлежащих им оснований основание ОКС- это участок недр вместе с поверхностью, воспринимающий нагрузки и воздействия от ОКС.

Это дорога-движимое или недвижимое имущество постепенно

Повисший в воздухе ОКС без основания, но с фундаментом- это недвижимость. И сиротливый участок двухмерной поверхности земли ширина и длина , без растительного слоя, и без участка недр, сам по себе, как поверхность ленты Мёбиуса - тоже недвижимость. Тогда попробуйте зарегистрировать постройку вместе с участком как одну вещь, или попробуйте зарегистрировать земельный участок с постройками как одну вещь - и ничего не получится. Зарегистрируют всё, но по отдельности, как самостоятельные и обособленные объекты гражданских прав.

И чем мельче дробление недвижимости на части- тем лучше для Регистратора. Лучше и в части сбора денег, и в части поборов, и в части создания видимости полезной общественной деятельности. Между тем эта практика абсолютно противоречит и общепринятым нормам права, и нормам ГК РФ. Вещь недвижимая, но может висеть в воздухе как летающая тарелка. Принципиальный вопрос о том, кому предоставляется Земельный участок, субъекту права или объекту права, как правило замалчивается во всех российских Законах и НПА.

Между тем земельный участок живому человеку вообще не нужен: Участок принадлежит вещи, а права на части включенные в сложную вещь, и права на вещь в целом, принадлежат собственнику как субъекту права. Участок для строительства объекта должен предоставляться объекту, то есть для совокупности построек, и участок принадлежит этой совокупности построек, а права на части включенные в сложную вещь , в т. Общественная практика все более и более требует устранения хаоса от диктатуры бюрократа.

Президент РФ требует от правительства РФ снижения административных барьеров. Правительство, будучи порождением диктатуры бюрократа, одной рукой вводит административные барьеры, а другой рукой пытается их устранить. Градостроительный кодекс РФ ГСК РФ ежегодно пухнет от вводимых правительством ограничений и запрещений, разрешений и разрешений на разрешения.

Но одновременно пухнет и пакет постановлений правительства снижающий административные барьеры в строительстве. Вот, к примеру, наименования некоторых НПА и АР, принятых в Северной столице в августе Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 29 июля г. N 6-н "Об утверждении административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по осуществлению подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, и принятию решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения" Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 29 июля г.

N 5-н "Об утверждении административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по осуществлению подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и принятию решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения" Чтение распоряжений с наименованием из слов пугает, а прочтение вызывает и смех, и слезы.

Смех от узаконенной торговли индульгенциями и иными разрешениями на грехи, вплоть до разрешения на запредельные отклонения от норм. Слезы от невозможности построить нужное себе не во вред другим, или построить полезное для всех не во вред тебе.

дорога-движимое или недвижимое имущество вас

К примеру, в соответствии с законом Ленобласти от 18 мая года N оз ред. Что это за случаи? Остальное - дело подковерной техники. Конечно есть и другой путь, путь с помощью третьей руки, указующей Сверху. Но там, наверху, и вопросы на порядок круче, и цены на несколько порядков выше. Что касается грунтовых дорог местного значения, то для превращения их в ОКСы не требующие получения разрешений на строительство и на ввод, достаточно включить их местным НПА в Перечень объектов, подобный вышеприведенному.

Такое решение правомерно, но для начала такие дороги надо бы включить в схему территориального планирования района. Техплан не требуется, так как разрешение на ввод не требуется. Коридор в общежитии барачного типа как линейное сооружение. Правдолюбцы утверждают, что не важно, какая дорога, грунтовая или бетонная, но если она создана с нарушением Закона, то это всего лишь самовольная постройка, сделки с которой ничтожны ст.

ГСК РФ и др. В море и в воздухе, в полях и пустынях, в лесах и тундрах зачастую нет дорог, но есть направления движения по правилам навигации. Например, зимник - это обычно не дорога, а временный изменчивый путь сообщения определенного направления. Но в тундре, в степях в лесах, как и в море, и в воздухе, есть транспортные коридоры, ограниченные или обозначенные сооружением как строительной конструкцией, с особыми правилами движения.

Такие транспортные коридоры называются по разному, например автодороги, железные дороги, фарватер, воздушный коридор для самолетов или трубопроводы как транспортные системы. Дороги, фарватеры и иные коридоры, в отличие от полей, лесов, рек и морей-океанов, имеют один отличительный признак, а именно они созданы людьми в соответствии с проектами на их создание 1 , ограничены и обозначены в пространстве материальными физическими или виртуальными границами, типа границ права пользования.

Особенности регистрации прав на отдельные виды "коридоров" могут регулироваться нормативно-правовыми актами НПА правительства РФ или НПА уполномоченных органов, на основе общих принципов гражданского законодательства. К примеру, постановлением правительства РФ от 11 февраля г.


Читайте также:

  • Сайт сбербанка москва ипотека
  • Как бытовую травму сделать производственной
  • Налоговый вычет при покупке загородной недвижимости в ипотеку