Главная | Автоюрист | Кто может взять ипотеку на жилье

Кому дают ипотеку на квартиру

Отсюда следует, что ипотечное кредитование — это кредит на приобретение квартиры или дома, с учетом того, что это же имущество выступит в роли залога ипотечного кредита и банк сможет потребовать права на него, если не выполняются обязательства в установленные сроки.

кто может взять ипотеку на жилье момент

Для получения кредита на ипотеку нужно помнить о необходимости внесения первоначального взноса. Но в случае если вы хотите купить жилье в обмен на уже имеющееся имущество — заем выдается более охотно, без необходимости оплаты первого взноса. Кому дают ипотеку на жилье? Брать или не брать ипотечный кредит — вопрос сложный. И чтобы пойти на этот шаг нужно быть уверенным в своих финансовых силах и возможностях.

Часто на ипотечный заем претендуют люди, которые снимают жилье — в этом случае можно даже выиграть и итоговая затраченная сумма на покупку окажется меньше, нежели оплата аренды. На получение ипотечного кредита могут претендовать: Граждане, в возрасте от 18 до 55 лет; Лица, берущие займ под залог недвижимости, имеющие постоянный доход; Граждане с определенным стажем работы минимальные сроки трудового стажа устанавливается каждым банком отдельно ; Лица, являющиеся гражданами Российской Федерации; Имеют регистрацию по месту жительства на территории РФ; Лица, которые могут предоставить платежеспособных поручителей условие не обязательное, необходимо только в случае запроса банком.

Сейчас множество банков предоставляют возможность взять ипотечный кредит именно у них.

Удивительно, но факт! Помните, что собственность остается в залоге у банка на весь срок кредитования.

Но перед тем как остановить свой выбор на одном из них — ознакомьтесь с условиями, по которым они предоставляют займ. Одним из банков выдающих кредит под ипотеку является Сбербанк. Соответственно чтобы получить заем в любом из банков необходимо соответствовать выставленным ими требованиям.

Личность клиента

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке? Идеальный заемщик, берущий ипотечный кредит в Сбербанке выглядит примерно так: Возраст от 21 года до 75 лет; Быть трудоспособным и иметь официальную работу; Стаж работы составляет не менее года за последние 5 лет и от полугода на последнем месте работы кроме граждан, получающих заработную плату на карту Сбербанка ; Имеет доход, который позволит в дальнейшем погашать кредитные обязательства; Наличие положительной кредитной истории по ней банк увидит насколько добросовестный заемщик и будет ли он вовремя производить ежемесячные выплаты , а лучше всего если она будет отсутствовать вообще; Иметь супруга или супругу не обязательное условие, но при принятии решения может учитываться общий доход супругов, что повысит шансы на положительный результат ; Должен являться гражданином РФ и иметь прописку по месту жительства на ее территории.

На ипотечный кредит молодым семьям и при покупке жилья в новостройке Сбербанк предоставляет особые условия, подробнее о которых можно узнать в любом отделении банка. Дают ли ипотеку на вторичное жилье? Заем под ипотеку для покупки жилья в строящемся доме кредиторы дают с большей осторожностью, так как риски в этом случае повышены. Но есть возможность приобрести вторичное жилье — такая ипотека считается наиболее доступной и выбирая такой вариант ипотеки можно с большей вероятностью рассчитывать на положительный ответ банка.

Решающим условиям для выдачи ипотечного займа является ликвидность приобретаемой недвижимости и множество других нюансов. Какие банки дают ипотеку на вторичное жилье? При выборе оптимального банка-заемщика необходимо в первую очередь рассмотреть одновременно несколько вариантов. В каждом банке свои условия предоставления ипотечного кредита и стоит учитывать, что более мягкие условия обычно устанавливают крупные российские банки. Хотя более новые банки стараются привлечь к себе клиентов, что сказывается на лояльности условий и сроках рассмотрения заявки.

Очень часто такие банки предлагают оплатить первый взнос на приобретаемое жилье материнским капиталом. Если личного времени на рассмотрение условий банков в нужном городе не достаточного, то можно обратиться к специалистам кредитно — консалтингового агентства. Они за вас проведут анализ банковского рынка и предоставят сведения о более подходящей для заемщика организации выдающей ипотечный займ. Вторичное жилье перед рассмотрением ее банком для получения займа под ипотеку должно пройти экспертную оценку, при которой будет выявлена реальная стоимость недвижимости.

В случае если разница суммы по заключению эксперта и стоимость выставленная продавцом сильно отличается — первоначальный взнос будет увеличен, либо необходимо рассматривать другие варианты жилья. Важно знать, что перед тем как оформить ипотеку необходимо будет: Также нужно помнить — документы на покупку квартиры оформляются одновременно с договором ипотеки. При согласовании договора на предоставление займа по ипотеке в банк нужно принести определенный набор документов, который различается при определенных условиях: Заполненное заявление, на формуляре, выданном в банке; Паспорт заемщика, залогодателя или поручителя в том числе супруга при сумме займа более 2 млн.

Для работников — нужен только документ с места работы о доходах за истекшие полгода; Для работников у Индивидуальных предпринимателей — нужен документ о доходе за истекшие полгода, документ по форме 2-НДФЛ, копия трудового договора; Для граждан, состоящих на военной службе по контракту — нужно предъявить копию договора о прохождении военной службы и документ из воинской части за истекшие 6 месяцев. Этим гражданам — заем выдается только на период действия договора; Для лиц, достигших пенсионного возраста — нужно предоставить пенсионное удостоверение, справку из отделения Пенсионного Фонда РФ или другого государственного органа который производит выплаты пенсии.

Документ, подтверждающий регистрацию предпринимательства, без создания юридического лица; Оригинал или заверенную нотариусом копию разрешения лицензии на занятие определенным видом деятельности; Налоговую декларацию; Книгу учета доходов и расходов с записями за последние пол года.

2. Как взять ипотеку – порядок действий

Дополнительно отличаются документы по залоговому имуществу. Их можно разделить по виду недвижимости: При предоставлении квартиры под залог нужно к уже собранному набору документов добавить: Свидетельство о государственной регистрации прав; Договор на приобретение жилья, договор передачи, договор дарения или иной другой документ подтверждающий право собственности на жилье; Технический паспорт; План каждого этажа дома с отмеченным на нем закладываемым жилищным помещением; Различные разрешительные документы на строительство, согласованные сметы и т.

При залоге нежилой недвижимости нужно предоставить: Документальное подтверждение права собственности; Справку, подтверждающую государственную регистрацию права; Документ из БТИ подтверждающую стоимость недвижимости; Выписку из Единого реестра об ограничении прав собственника на недвижимость ипотека, аренда из органов ЕГРП; Документ с результатом оценки стоимости жилья независимым экспертом; Документ, подтверждающий залог участка земли, на территории которого построено жилое помещение.

При залоге участка земли нужно предоставить: Документальное подтверждение права собственности; Выписку из Единого реестра об ограничении прав собственника на недвижимость ипотека, аренда из органов ЕГРП. При залоге транспортного средства нужно к собранным документам приложить: ПТС; Документ с результатом оценки стоимости транспорта независимым экспертом. При залоге ценных бумаг важно предоставить: Документальное подтверждение права собственности на эти бумаги.

Требования к заемщику по ипотеке

При залоге объекта незавершенного строительства нужно предоставить: Ограничения в выдаче кредита Существуют некоторые ограничения, которые устанавливает банк, для одобрения ипотечного займа. В связи с ними предполагаемый заемщик получит отказ в займе. Такие ограничения можно разделить: Также могут отказать людям в возрасте 20 — 25 лет из-за нестабильного заработка.

При этом получая высокий доход можно получить отказ в связи с молодым возрастом. Ограничения по данной категории зависят от местонахождения самого банка, в котором предоставляется кредит на ипотеку. Некоторые предоставляют кредит исключительно: В заключении хотелось бы обратить ваше внимание на то, что беря ипотечный кредит, будут еще и дополнительные расходы: Дополнительно анализируя свои финансовые возможности, просчитайте, сможете ли оплачивать ренту каждый месяц, в том числе и проценты. Продумайте все непредвиденные ситуации, такие как потеря работы, рождение ребенка или болезнь — сможете ли вы в это время также выполнять обязательство по погашению ипотечного кредита.


Читайте также:

  • Обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
  • Езда без осаго в 2017 году
  • Акт о приостановлении строительства пример заполнения
  • Договор купли-продажи квартиры находящейся в ипотеке сбербанк