Главная | Автоюрист | Ст. 14 закона об ипотеке

Статья 14 Закона об ипотеке

Судебная практика по статье 14 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ

В комментируемой статье указаны сведения, содержащиеся в закладной. В соответствии с ч. В соответствии со ст. Законом или национальным обычаем может быть предусмотрено иной состав имени человека. В качестве сведений о документе, удостоверяющем личность, как правило, указываются паспортные данные лица.

мог ст. 14 закона об ипотеке бледно-зеленой

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Такое мнение объяснялось положениями ранее действовавшей редакции п. Ныне действующая редакция предписывает во всех случаях указывать в закладной подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека; 10 наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации. Напомним, что в соответствии с комментируемым Законом, в ипотеку может быть передано имущество, которое находится только на праве собственности или праве хозяйственного ведения.

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды — точное название имущества, являющегося предметом аренды; 11 указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки; 12 подпись залогодателя и, если он не является должником, также подпись должника по обеспеченному ипотекой обязательству; 13 сведения о государственной регистрации ипотеки.

Сведения должны содержать полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, дату, место государственной регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована. Эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; 14 указание даты выдачи закладной залогодержателю и даты выдачи закладной ее владельцу, если осуществлялись аннулирование закладной и составление новой закладной с указанием даты аннулирования предыдущей закладной.

Действующее законодательство дает возможность сторонам при оформлении закладной включить в нее также данные иные условия. Включение этих сведений является необязательным и их отсутствие не влечет недействительность закладной.

Удивительно, но факт! Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц 1. В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных, указанных в подпункте 10 настоящего пункта, обеспечивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В этом случае при составлении закладной в нее вместо таких условий включается указание на источник, в котором опубликованы такие условия. Думается, что в данном случае речь идет именно о факультативных условиях закладной, то есть о тех условиях, включение которых в текст документа происходит исключительно по усмотрению сторон.

Необходимость в этом может возникнуть при заполнении любых граф закладной, в том числе для отметок о новых владельцах и или частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства либо записи как при составлении закладной, так и после ее выдачи иных необходимых сведений. Во всех указанных случаях к закладной прикрепляется добавочный лист. Все листы закладной составляют единое целое.

Кодексы РФ

Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому прошиты , заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает приоритет закладной по отношении к договору об ипотеке. Так, при несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.

Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением. Однако Закон не указывает, в чем заключается эта ответственность.

Удивительно, но факт! Аннулированная закладная хранится в архиве органа регистрации прав до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.

Думается, что в данном случае следует руководствоваться общими требованиями ГК РФ, предусматривающими ответственность в виде возмещения убытков и упущенной выгоды. Законный владелец закладной вправе требовать устранения несоответствия закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой. Такое устранение осуществляется путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной. Однако такое требование законный владелец закладной обязан заявить немедленно после того, как ему стало известно о таком несоответствии.

Удивительно, но факт! Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в исправном состоянии и нести расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки.


Читайте также:

  • Порядок увольнения из расположения части
  • Ипотека 10 4 сбербанк
  • Новое в законодательстве о недвижимом имуществе
  • Получение гражданства гражданами беларуси на общих основаниях
  • Чем филиалы отличаются от представительства
  • Вступление в жск по наследству