Главная | Наследовательное право | Документы для ипотеки в сша

Ипотека в Америке — условия и оформление

В Америке есть две программы ипотечного кредитования для иностранцев. Первая программа - без требований о подтверждении ваших доходов. Основные положения и требования: Срок кредитования — до 30 лет; 4. Погасить кредит полностью без штрафных санкций можно через шесть месяцев с момента получения займа; 7. Оформить ипотечный кредит можно на все виды недвижимости в любом штате США, кроме штатов Гавайи и Аляски. Для заключения сделки вам понадобятся загранпаспорт и американская виза. Чтобы заключить сделку по ипотеке без вашего личного присутствия оформите доверенность на уполномоченного риэлтора в консульстве США.

Все расходы по сделке будут оплачиваться со специального трастового счета, который вы открываете перед сделкой в любом международном банке России. Документы по кредитной сделке, страховые договора и договор купли-продажи высылаются вам по экспресс-почте. В присутствии консула США вы подписываете бумаги и отправляете обратно в брокерское агентство.

Треть жителей США не знают сумму платежа по ипотеке

Вторая программа — с документами, подтверждающими вашу платежеспособность Для приобретения жилья за границей все документы, которые потребуются банком вам нужно будет перевести на английский язык. Ваше присутствие при заключении сделки на оформление ипотечного займа в таком случае обязательно. Она фиксированная в течение лет обслуживания ипотеки, после — может меняться ежегодно в зависимости от политики банка; 3.

Срок кредитования — до 30 лет; 5. Погасить кредит полностью без штрафных санкций можно через шесть месяцев с момента получения займа; 6. Обязательное заключение договора страхования имущества на полную оценочную стоимость жилья; 7.

Особенности ипотечного кредитования в США

Перед получением кредита заемщик открывает счет в американском банке и кладет на него сумму равную 12 ежемесячным платежам по займу. Базовый пакет документов заграничный паспорт. Альтернатива - карта социального страхования или права водителя американского образца; сведения о доходах.

поле документы для ипотеки в сша ночи

Налоговые декларации за последние два года, письмо от независимого частного бухгалтера о состоянии ваших доходов. Вы должны объяснить источник ваших денег; выписка по счету в банке США или России, где находятся деньги для первоначального взноса по ипотеке. Они должны лежать на счете как минимум три месяца; подтверждение кредитной истории. В России таким документом может стать письмо из БКИ; документы, которые бы подтвердили наличие дорогостоящего имущества у вас в личной собственности документы о приватизации, договора купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и т.

Американское законодательство не ограничивает иностранных граждан в покупке жилой или коммерческой недвижимости в стране, поэтому никаких дополнительных соглашений вам не понадобится. Для успешной реализации соблюдайте последовательность действий: Подписываете договор купли-продажи с продавцом. Подаете документы в банк. Если банк дает согласие на кредит, получаете письменное обязательство о выдаче займа от финансового учреждения.

Подписываете кредитный и ипотечный договора с банком. Деньги перечисляются банком на счет продавца.

Особенности ипотечного кредита в США

Регистрируете документы по недвижимости на свое имя в окружном суде того штата, где вы приобрели жилье; 8. После того, как вы получили оригиналы документов на руки, считайте, что ипотечная сделка завершена.

Удивительно, но факт! Это необходимо для того, чтобы банкир удостоверился в том, что заемщик действительно в состоянии оплатить первоначальный взнос и расходы, которые могут потребоваться для оформления выбранного кредита. Некоторые американские банки представлены в России.

Советы будущим заемщикам Подготовка документов для банка — это важный момент, поэтому вам или вашему доверенному брокеру стоит отнестись к этому серьезно. Если у вас нет времени на сбор всех справок, можно обойтись минимальным пакетом документов, но при этом процент по ипотеке в США будет выше. Перед совершением сделки с покупкой недвижимости обязательно проконсультируйтесь обо всех расходах, которые вы будете нести в том числе государственные или иные налоги и сборы.


Читайте также:

  • Как оформить доверенность от индивидуального предпринимателя
  • Максимальный срок по закону задержки зарплаты
  • Кредит ипотека судебная практика
  • Мошенничество в интернете при покупке товара