Главная | Наследовательное право | Судебная практика признание права собственности на жилой дом

Как признать права собственности на дом: легко, когда знаешь!

Ответы юристов Оксана Для того, чтобы признать право собственности на дом, нужно обратится с иском в суд. Все зависит от конкретных обстоятельств, однако, с момента владения должно пройти 15 лет. Вы проживаете по договору соц. Закон о собственности ввел принципиально новое основание возникновения права собственности на жилой дом. Речь идет так называемой приобретательной давности, о которой говорится в ст. В соответствии с указанной статьей ГРАЖДАНИН, не являющийся собственником жилого дома, но добросовестно и открыто владеющий им как собственник в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на этот дом.

Добросовестность фактического владельца заключается в его убеждении, что владение правомерно. Эта добросовестность должна сохраняться на протяжении всего срока давности , а не только на момент поступления имущества во владение. Поведение фактического владельца должно соответствовать поведению собственника: Всё МАТЕРИАЛЫ совместно с показаниями соседей, что Вы проживаете в доме длительное время, поддерживаете его в должном состоянии помогут суду сделать вывод о том, что Вы являетесь добросовестно владеете данным домом.

Так как Вы платили налоги, облагораживали дом, то суд скорее всего признает право собственности за Вами. Михайловский Юрий Иосифович Регистрацией прав на недвижимое имущество осуществляет Росреестр, Вам необходимо обратиться со всеми необходимыми документами в территориальный отдел Росрестра, необходимо будет оплатить госпошлину. Статья Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности граждан и юридических лиц 1.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов взносов их учредителями участниками, членами , а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Удивительно, но факт! Любой факт, который указывает на вашу правоту, защищает ваши права и тем самым увеличивает шансы подтвердить владение домом.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями и настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Губин Анатолий Анатольевич Отправьте документы, чтоб можно было дать однозначный ответ.

Удивительно, но факт! Действительная инвентаризационная стоимость квартиры в ценах года составляет рублей.

Матвеенко Сергей Васильевич Карымское 5 августа г. Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Л. Тереховой, при секретаре Е. Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с февраля года она постоянно проживает по адресу: Ранее в этом доме жил Семенов ДД. ГГГГ, который и произвел отчуждение указанного имущества, но договор купли-продажи надлежащим образом не составлялся.

Форма поиска

Жилой дом в реестрах муниципальной собственности не значится, является свободным и от прав третьих —частных лиц. Земельный участок является частной собственностью Семенова А. Государственная регистрация права на жилой дом не совершалась. В течение всего периода проживания никто не оспаривал ее право владения и пользования жилым домом и земельным участком, спора о праве нет, поэтому считает жилой дом своей собственностью, но отсутствие государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок нарушает ее права как собственника на распоряжение данным имуществом по своему усмотрению В судебном заседании истица Баранова Л.

Кому она передавала деньги за дом не помнит, возможно сестрам Семенова, которые приезжали из , чтобы забрать и перевезти Семенова к себе, так как он жил одиноко, был уже в преклонном возрасте, болел и нуждался в уходе. Таким образом с февраля года она как хозяйка, открыто и добросовестно владеет жилым домом, земельным участком, на котором дом расположен, оплачивает пользование электроэнергией, сделала ремонт в доме, разрабатывает земельный участок.

Споров по поводу дома нет. Признание права собственности ей необходимо для регистрации дома и распоряжения им по собственному усмотрению. Представитель ответчика адвокат Андрюшина Т. Суд заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела , пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Признание права собственности

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п.

лишь судебная практика признание права собственности на жилой дом новой

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца пункт 3 статьи ГК РФ ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. Прежний хозяин дома Семенов болел, потерял зрение, за ним приехали из его сестры и увезли его с собой. Семенов жил один, его жена умерла.. Баранова привела дом в порядок, отремонтировала и поддерживает его в порядке, следит за земельным участком, все соседи знают, что она владеет домом как хозяйка.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что Баранова живет в доме с февраля года, купила этот дом у прежнего хозяина Семенова А. Дом деревянный, старенький, но Баранова Л. Свидетель ФИО11 суду пояснил, что Баранова его сестра, она с года живет по , в , дом этот сестра купила у прежнего хозяина Семенова А.

Были ли оформлены какие-либо документы при покупке этого дома ему неизвестно. Согласно выписки из реестра объектов технического учета о правах отдельного лица на имеющиеся у него в собственности объекты жилого назначения, жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Карымский район, с.

Колхозная, 14 на учете в Забайкальском БТИ не состоит. Как следует из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, жилой дом, расположенный по адресу: По сообщению территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: Из технического паспорта указанного жилого дома, по состоянию на ДД.

Общая площадь дома 53,5 кв. К дому имеется пристройка, веранда. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры в ценах года составляет рублей. В указанном жилом доме с февраля года проживает Баранова Л. ГГГГ по результатам обследования помещения, индивидуальный жилой дом по адресу соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению и пригоден для дальнейшего постоянного проживания. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД. ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Факт покупки жилого дома истицей Барановой Л.

Как следует из завещания от ДД. Завещание удостоверено специалистом администрации , заверено гербовой печатью администрации села. Анализ исследованных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Барановой Л. Россия, подлежат удовлетворению, поскольку истец Баранова Н. Получая во владение дом, Баранова Л. Как пояснила истица, она заплатила за рублей, что подтверждается письменной распиской, но оформление сделки купли-продажи не делала. Как установлено в судебном заседании, для получения наследства по завещанию Баранова также не обращалась в нотариальную контору, то есть не зарегистрировала права собственности на указанное имущество ни как покупатель недвижимости, ни как наследник.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: Правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по этому же адресу у прежнего собственника Семенова А.

Удивительно, но факт! Его отец после вступления в права наследования жил в доме, так же в доме проживал он с семьей.

Истица Баранова владеет домом и земельным не по договору, а как своими собственным. Признание права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо истице для распоряжения имуществом по своему усмотрению. Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на спорное имущество в соответствии со статьей ГК РФ в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. Исковые требования Барановой Людмилы Анатольевны удовлетворить. Признать за ней право собственности на жилой дом с верандой и пристройкой, общей площадью 53,5 кв. Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения Судья Терехова Л. Законно он постоен или нет?

Председатель суда

Зарегистрирован ли в Росреестре? Хотелось бы посмотреть на документы. На приобретательную давность, судя по вашему описанию, вы не дотягиваете. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.


Читайте также:

  • В москве нет уфмс
  • Требование уволить самого себя
  • Как предложить парню взять ипотеку
  • Как выплатить долг по тоталь
  • Платят ли алименты по достижению ребенка 18 лет