Главная | Семейное право | Какие нужны документы в банк на ипотеку при покупке

Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку?

Ипотека Какие документы нужны для оформления ипотеки Цены на квартиры и дома не малые и не каждая семья имеет в своем бюджете такие суммы. Именно поэтому многие жители страны и обращаются в банки для оформления ипотечного кредита. В этой статье вы сможете узнать все об ипотеке, условиях ее выдачи, а так же порядок оформления и необходимые документы.

Две стадии документооборота

Это значительно облегчит процесс подачи заявления и сохранит ваше время. Что такое ипотека Ипотека — это кредит на покупку жилья. Оформленное жилье под залог является собственностью заемщика с обременением до тех пор, пока он не выплатит весь кредит. Если должник не может выплатить весь долг, то банк забирает у него имущество. Условия ипотечных кредитов Все современные банки выдают кредиты под залог жилья, и каждый предлагает несколько программ такого кредитования.

Какие же требования выставляют банки заемщикам: Практически во всех финансовых организациях рассматривают возрастную категорию заемщика от летнего возраста. Последняя цифра зависит от срока займа, то есть на момент последней выплаты заемщик должно быть не старше 60, редко 65, лет. Соответственно, если берется ипотека на 15 лет, то займ дадут гражданину не старше 45 лет, а при сроке 25 лет — только 35 жителю страны; Стаж на последнем месте работы.

Основным требованием банка является срок, который проработал гражданин у одного работодателя. А именно не менее полугода, также учитывается и общий стаж предполагаемого заемщика. Еще оцениваются и перерывы в трудовом стаже, частота смены работодателей и профессий; Зарплата.

Одним из важнейших показателей для получения займа — уровень доходов заемщика. Этот пункт влияет на итоговую сумму кредита, а также подтвержденные доходы справкой 2-НДФЛ значительно сократят процентную ставку по займу. Банк оценивает доходы заемщика и сравнивает их со средними зарплатами в этой области по стране. Заемщик рискует получить отказ, если слишком завысит свой доход в сравнении со статистикой.

какие нужны документы в банк на ипотеку при покупке уверен вот

Этот показатель практически обязателен везде. Сегодня ни один банк не даст деньки под ипотеку без первоначального взноса. По сути, это деньги заемщика, которыми он оплачивает часть стоимости жилья, а остальную сумму берет в кредит. Банки дают ипотеку на несколько лет, от 5 до 30, все банки также дают возможность погасить ипотеку досрочно всю или частично. Причем, при частично-досрочном погашении кредита, у заемщика есть возможность выбора — либо сократить срок выплат по кредиту, либо уменьшить сумму ежемесячных платежей при том же сроке. Охотнее банки дают ипотеку семейным парам, при этом один является основным заемщиком, а другой выступает либо поручителем, либо созаемщиком.

При таких условиях жилье оформляется в совместную собственность.

Удивительно, но факт! Закладная остается у банковского учреждения и позволяет ему перепродавать право требования по договору залога.

Если же один из супругов по каким-то причинам не желает становиться созаемщиком или поручителем, и кредит полностью оформляется на одного, то банк может потребовать от семейной пары подписания брачного договора. В нем четко прописывается то, что второй супруг не имеет никаких прав на эту собственность, несмотря на то, что будет выделять средства из семейного бюджета на погашение ипотеки и вносить какие-либо изменения в само жилье, например, делать ремонт.

Это тоже одно из основных условий для выдачи кредита. Банк может обязать заемщика застраховать как свое жилье, так и свою жизнь. Иногда заемщики могут сами подобрать себе страховую компанию, иногда банк обязует по умолчанию в первый год застраховаться в рекомендованной им организации. Какие документы готовить для получения ипотеки Прежде чем начинать искать жилье, надо определиться в каком банке ее будете оформлять.

Квалификационный этап — сторона заемщика

В принципе пакет бумаг можно подать сразу в несколько банков, для большей уверенности. Все финансовые организации предъявляют своим заемщикам примерно одинаковые требования. Надо подготовить оригиналы и ксерокопии документов, которые всегда под рукой:


Читайте также:

  • Наследники первой очереди семейный кодекс
  • Основание и порядок ограничение родительских прав
  • Презентация семейное право 9 кл
  • Можно ли купить пол дома по ипотеке
  • Всем миром на ипотеку
  • Досрочное увольнение по инициативе работника по сокращению штата