Главная | Семейное право | Оценки в процедуре банкротства

Оценка в банкротстве

Зачем нужен оценщик при банкротстве предприятия? Арбитражный управляющий имеет возможность самостоятельно оценивать некоторые объекты, баланс и стоимость которых менее тыс. Для оценки остальных объектов должен привлекаться оценщик. Оценщик важен для арбитражного управляющего, так как он: В данном случае для арбитражного управляющего это просто незаменимая фигура, которая позволит оспорить или не оспорить ту или иную сделку, совершенную за три года до банкротства предприятия, то есть в пределах срока исковой давности.

Допустим, объект недвижимости был реализован по заниженной стоимости: В данном случае привлекается оценщик для доказательства возможности некорректного определения стоимости, а в последствие и проведения судебной экспертизы. В данном случае результаты судебной экспертизы могут быть положены в основу признания сделки недействительной. Результаты оценки в процедурах банкротства, полученные разными экспертами и оценщиками, будут иметь определенный диапазон.

Сейчас для объектов недвижимости есть суждение о рыночной стоимости объекта, точнее диапазонов, в которых она может находиться. В пределах этого диапазона стоимость считается рыночной. Особенности оценки в процедуре банкротства организации Оценщик должен учитывать факторы вынужденности и обязательности продажи в условиях процедуры конкурсного производства при определении рыночной стоимости имущества, входящего в конкурсную массу.

Рыночная стоимость — это оценочная категория, определенная статей 3 закона об оценке, где четко указано: Если мы говорим об ограниченности срока экспозиции, это уже другая категория, это ликвидационная стоимость. В данном случае предусмотрена продажа только по рыночной стоимости, она признается на дату определения стоимости.

Постановление

Организация торгов занимает достаточно большое количество времени. Поэтому в большинстве случаев рыночная стоимость, изначально определенная оценщиком, не является ценой реализации. Цена реализации имущества определяется непосредственно на торгах. Здесь для арбитражного управляющего срок экспозиции не ограничен.

Удивительно, но факт! Основанием для этого становится постановление, которое утверждает старший судебный пристав отдела или его заместитель.

Процедура конкурсного производства, как и любая процедура, может быть продлена, если не реализованы все мероприятия, и по ходатайству. Отчет оценщика при взаимодействии с арбитражным управляющим не является документом, по которому управляющий обязан реализовывать объект. То есть начальная цена продажи может определиться непосредственно на собрании кредиторов либо на торгах.

Возможности оспаривания отчета об оценке в процедуре банкротства При работе оценщика с арбитражным управляющим важно иметь в виду, что отчет будет размещен и доступен публично. Любой пользователь, конкурсный кредитор, оценщик — абсолютно каждый в открытом доступе может получить отчет об оценке и оспорить полученные результаты. Отчет оценщика, в силу статьи 12 закона об оценочной деятельности, является объектом доказательственного значения в суде.

В данном случае всех интересует не качество выполненного отчета, наличие в нем тех или иных пунктов, предусмотренных стандартами и законом об оценочной деятельности, а именно конечная величина сделки. Именно поэтому возникают споры и претензии к оценщику. Если отчет оценщика был задействован в какой-либо сделке, оценщик должен быть привлечен в качестве третьего лица.

Оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, путем предъявления самостоятельного иска возможно только в том случае, когда законом или иным нормативным актом предусмотрена обязательность такой величины для сторон сделки государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица. В законе о банкротстве есть четкий регламент: Срок действия отчета — 6 месяцев от даты составления, таким образом, за шестимесячный период арбитражный управляющий должен провести все мероприятия до публичной оферты.

С момента публичной оферты, по статье 26 ФСО-1, действие отчета пролонгируется.

мне оценки в процедуре банкротства обучение

В случае оспаривания стоимости объекта оценки в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлекается оценщик, осуществивший оценку статья 51 АПК РФ. Проверка достоверности отчета Проверка подлинности отчета Для проверки достоверности отчета оценщика, как содержащего сведения доказательственного значения, проверяется, на достоверных ли сведениях основывался оценщик при определении рыночной стоимости.

То есть необходимо проанализировать те сведения, которые представил заказчик. Если оценщик написал все правильно, то в ответственность с оценщика снимается. Элемент уголовно-процессуального кодекса, можно вызвать оценщика и спросить: Если нет, то должна быть проведена экспертиза: Иная независимая оценка в рамках АПК регламентируется проведением повторного определения рыночной стоимости объекта и здесь привлекается судебный эксперт.

Бывали случаи, когда оценщик допускал арифметические ошибки, перемножал неправильно и ошибался в несколько раз. Вывод кассационной инстанции был сделан однозначно: Что нужно знать оценщику? Советы арбитражного управляющего Иногда возникает недопонимание между оценщиком и арбитражным управляющим. Айдар Газдалетдинов рассказал, на что обратить внимание. Во-первых, существует путаница между двумя понятиями: В рамках судопроизводства В рамках оценочного законодательства Эксперт — это лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам, и назначенное судом для дачи заключения п.

Это документ, он тоже процессуальный, но предоставляется саморегулируемой организации оценщиков по результатам проведения экспертизы отчета об оценке п. Статьями и закона о банкротстве предусмотрена обязанность арбитражного управляющего в течение 3 рабочих дней с момента поступления копии отчета об оценке включить его в единый реестр сведений о банкротстве.

В законе о банкротстве указано, что необходимо представить копию отчета в электронной форме. В законе об оценочной деятельности имеется понятие только бумажной версии отчета и формы электронного документа. Оценщикам следует обратить пристальное внимание на учет НДС в отчете, поскольку отчет должен быть опубликован. До 1 января г После 1 января г Имущество и имущественные права должников, которые реализуются в рамках процедур банкротства, признавались объектом налогообложения по НДС В отчете: По аналогии с пп.

Удивительно, но факт! Сроки реализации Как видно из предыдущего пункта, конечная величина стоимости напрямую зависит от сроков реализации имущества. Оценщикам следует обратить пристальное внимание на учет НДС в отчете, поскольку отчет должен быть опубликован.

В данном случае может быть применена процедура убытков на величину НДС — неосновательное обогащение. Кроме того, оценщикам, принимающим участие в процедуре банкротства предприятия, следует знать следующие нормативно-правовые документы: Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. Приказ Минюста РФ от Как можно подробнее описывайте свою специализацию и проведенные экспертизы на интернет-сайтах, чтобы арбитражные управляющие, суды и юристы могли легко найти специалиста по конкретным вопросам.

Не бойтесь проводить судебные экспертизы. Настоятельно рекомендую посмотреть указанные нормативно-правовые документы. Всегда под рукой держите документы, подтверждающие вашу квалификацию и стаж работы.

Порядок оценки имущества должника

Потому что при выборе оценщика и эксперта, суд всегда опирается на три пункта: Проведение переговоров с оценщиком о стоимости и сбор документов занимают много времени. Поэтому нужно держать комплект документов наготове, чтобы процедурные вопросы не мешали проведению основной работы оценщика. Статью подготовила Наталья Ничкова.


Читайте также:

  • Документы для возврата налога от покупки квартиры в ипотеку
  • Судебные иски при разводе
  • Обращение к прокурору о лишение родительских прав
  • Россельхозбанк оформление ипотеки какие документы нужны