Главная | Семейное право | Нужны деньги на ипотеку

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Источник фотографии Если собственных средств на покупку квартиры нет, то выручает ипотека. Но проблема в том, что без первоначального взноса кредит выдают далеко не все банки. Что в таком случае делать тем, у кого нет даже пороговой суммы для того, чтобы ввязаться в долголетнюю кабалу? В этом и попытаемся разобраться. От банка к банку Первоначальный взнос по ипотеке обычно составляет минимум 20 процентов, реже финансовые органы снижают его до ти. Но даже в этом случае сумма получается немалая.

Конечно, многие застройщики, увидев эти расчеты, возмутятся — ведь можно купить и дешевле. Можно, но мы не берем в расчет студии по 18 квадратных метров, а говорим о полноценных однокомнатных квартирах, в которых можно жить, а не просто существовать. Плюс квартира должна быть в максимальной стадии готовности, а цены на этом этапе, как известно, самые высокие. Как-то негуманно предлагать людям в ипотеку дома, которые сдадутся года через три-четыре, ведь проценты банку покупатели начинают платить сразу после заключения сделки.

Итак, деньги получаются нешуточные, одолжить их может, скорее всего, только другой банк.

Как правильно взять ипотеку на квартиру: пошаговая процедура

Кредитные брокеры предлагают клиентам в этом случае взять потребительский кредит. Но он не выгоден по двум причинам: Дело в том, что для банка в этом случае речь идет о высокорисковом заемщике, а ему проблемы не нужны. Исключение могут составить только заемщики с высоким уровнем дохода, которые в состоянии будут обслуживать два кредита — ипотечный и потребительский.

Еще как вариант можно потребительский кредит оформить, например, на жену, а использовать полученную сумму в качестве первоначального взноса мужу при получении ипотеки.

Ипотечные программы Сбербанка

Правда, если пара будет выступать созаемщиками по ипотеке, то нет гарантий, что она получит одобрение банка. Но в целом супругам с ипотекой проще сражаться, чем в одиночку. Если все же планируется взять потребительский кредит, то нужно постараться погасить его раньше срока, в противном случае переплата будет очень существенной.

нужны деньги на ипотеку негромко окликнул

Проекты в рассрочку Возможно, есть смысл продать гараж или дачу, на которую будущий ипотечник выбирается всего пару раз за лето. И использовать вырученные средства для покупки квартиры. Есть и другой вариант, но его даже лучше использовать прежде, чем обращаться в банк — это поиск проектов, в которых застройщик продает квартиры в рассрочку. Правда, в этом случае первоначальный взнос будет еще выше, так что подойдет это скорее тем, кто прилично зарабатывает.

Чаще всего первоначальный взнос при рассрочке составляет от 30 до 50 процентов, и в отличие от ипотеки срок ее очень короток — от полугода до окончания строительства дома. Но зато это идеальный вариант как раз для тех, кто планирует продать свое старое жилье, гараж, автомобиль или дачу, то есть в скором времени ожидает поступление большой суммы денег.

Рассрочка платежа обычно является приложением к договору долевого участия ДДУ , который заключается при наличии у покупателя средств, собственных или заемных. И все же лучше всего накопить на первоначальный взнос самому. Постараться откладывать процентов от ежемесячной заработной платы на депозит в банке. Изучить предложения различных банков — некоторые предлагают хорошие проценты по вкладам. В результате за год может скопиться достаточная сумма, плюс она пополнится набежавшими за это время процентами.

Сто друзей Хорошо тем, у кого есть верные друзья, готовые даже в финансовых вопросах прийти на помощь в любой момент. Занять на первоначальный взнос у родственников и друзей — это идеальный вариант, правда, в сегодняшних реалиях кажется неосуществимым. Если одалживать по тысяч рублей, то круг друзей должен быть не меньше полусотни, шансы занять нужную сумму в этом случае ничтожно малы. Лучше попросить взаймы большую сумму у двух-трех надежных людей, правда, и в их глазах вы тоже должны обладать теми же качествами.

Удивительно, но факт! Если одалживать по тысяч рублей, то круг друзей должен быть не меньше полусотни, шансы занять нужную сумму в этом случае ничтожно малы.

Жаль, что с учетом инфляции и нестабильного курса валют решиться одолжить денег сегодня сможет даже не каждый родственник. Если же заемщику повезло и нужную сумму удалось занять, да еще и без процентов, то юристы советуют составить расписку. Заверять у нотариуса ее не обязательно, но соблюсти правила стоит: Все это заверяется подписью обеих сторон с расшифровкой.

Вместо расписки можно составить и договор займа и заверить его у нотариуса. Если нет уверенности в том, что друг согласится одолжить деньги на первый взнос, лучше изначально предложить оформить все финансовые договоренности этим документом. Тогда, возможно, человек легче примет решение. В случае судебного разбирательства договор займа будет более значимым документом, чем обычная расписка. Соответственно, друг будет чувствовать себя более защищенным, а шансы одолжить у него денег возрастут. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! А также по теме:


Читайте также:

  • Обмен автомобилей в березниках
  • Если не платить долг по кредиту что будет дальше
  • Дети на усыновление г воронеж
  • Новый закон о нахождении авто на берегу
  • Выдача кредита после регистрации ипотеки это
  • Какую статью писать при возрате подоходного налога при строительстве дома
  • Либерализация гражданского и семейного права