Главная | Защита прав потребителя | Судебные решения по признанию права собственности на самовольную постройку

Признание права собственности на самовольную постройку

Все это вы найдете в данной статье и, дополнительно, получите полезную информацию о законодательных изменениях вступивших в силу с Это выражение знакомо многим гражданам, даже очень далеким от юридической практики, да и от юриспруденции вообще. Однако, из года в год, происходит возведение тысяч построек, которые на законодательном уровне считаются самовольными и подлежат сносу. Когда ее должны снести, а когда можно ее узаконить?

На эти, и многие другие вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Удивительно, но факт! Председательствующего судьи Семенихиной О. Какие объекты могут быть самовольной постройкой В соответствии с новой редакцией п.

Что такое самовольная постройка? Исходя из норм п.

Примеры практики - судебные решения по статье 222 ГК РФ:

После осуществления постройки, у лица, которое сделало данное действие, не возникает право собственности на возведенное сооружение. Соответственно, такая постройка не может быть отчуждена каким-либо образом: По общему правилу, самовольная постройка подлежит сносу за счет лица, которое ее возвело. Однако бывают исключения из данного правила, которые закреплены в п. Для признания самовольной постройки законной, и, как следствие, получения права собственности на нее, необходимо, что бы земля на которой она возведена, была в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном владении у лица, желающего получить права на эту постройку.

При этом, данное лицо должно компенсировать затраты на осуществление постройки, которые понесло лицо ее построившее. Размер компенсации определяется судом исходя из фактов и доводов сторон. Если возведение постройки каким-то образом препятствует реализации прав других лиц, либо несет угрозу здоровью и жизни людей, она подлежит обязательному сносу.

Как признать право собственности на самовольную постройку? Изначально, нужно понять, можете ли вы претендовать на признание права собственности? Что бы иметь такую возможность, необходимо наличие одного из следующих фактов: Вы собственник земельного участка; Вы владеете земельным участком на праве бессрочного пользования; Вы владеете земельным участком на праве пожизненного владения. В любых других случаях, например, если вы арендуете землю, законных оснований претендовать на самовольную постройку у вас нет.

Следующий шаг — составление искового заявления пример искового заявления можно скачать здесь.

Удивительно, но факт! Вы собственник земельного участка; Вы владеете земельным участком на праве бессрочного пользования; Вы владеете земельным участком на праве пожизненного владения.

В тексте искового заявления особое внимание необходимо обратить на: Правильное указание права, на основании которого вы используете землю; Подробно описать технический план постройки, а также указать ее вид; Указать лицо, которое осуществило постройку самостоятельно, либо назвать другое лицо. Указать причины, по которой постройка может быть отнесена к разряду самовольных; Указать, что факты, которые могут препятствовать получению права собственности на постройку, отсутствуют соблюдены все нормы, угрозы для других людей не несет, ничьи права не нарушает ; Дополнительно, при самостоятельном возведении постройки, необходимо указать, предпринимали ли вы меры к ее узакониванию.

Процедура узаконивания

Если да, то, что препятствовало осуществлению данного процесса. Ответчиком может выступить лицо, которое осуществило постройку, либо, при самостоятельном возведении, местная администрация, к ведомству которой относится земля.

судебные решения по признанию права собственности на самовольную постройку примечательной

После составления иска, необходимо уплатить госпошлину. Размер госпошлины определятся исходя из общей цены иска, которая соответствует стоимости самовольной постройки. Если стоимость постройки до 50 тыс. Вместе с иском, в суд или мировому судье подаются: Документы, подтверждающие право на землю; Документ из БТИ или акт обследования — для подтверждения наличия самовольной постройки; Документы, которые подтверждают отсутствие фактов, препятствующих получению права на постройку справки МЧС, СЭС и т.

При удовлетворительном исходе судебного заседания, необходимо осуществить регистрацию права собственности на постройку. Для этого, нужно уплатить госпошлину в размере рублей, а затем подать в Росреестр следующие документы: Заявление о госрегистрации; Решение суда; Квитанцию об уплате госпошлины. Сотрудник, принимающий документы, сообщит вам дату, когда можно будет забрать готовое свидетельство или выписку из ЕГРП. Законодательные изменения, вступившие в силу с После вступления данных изменений в силу, с Было добавлено новое условие, которое обязательно должно присутствовать при признании права собственности на самовольную постройку — в момент обращения в суд, параметры постройки должны соответствовать определенной документации по планировке территории, правилам землепользования и иным требования и правилам нормативных документов.

Теперь, органы местного самоуправления получили право самостоятельно сносить самовольные постройки, которые расположены на определенных земельных участках: Дополнительно, изменения урегулируют процедуру применения гражданского законодательства РФ ко всем сделкам, включая односторонние, которые осуществляются или осуществлялись на территории Республики Крым до дня ее принятия в РФ. Дополнительные материалы по теме:


Читайте также:

  • О признании не приобретшим право собственности на землю
  • Реорганизация банкротство и ликвидация предприятий
  • Дисциплинарные взыскания виды основания и порядок их применения
  • Можно ли заполнить декларацию на налоговый вычер за лечение онлайн
  • Договор купли-продажи недвижимости с оплатой материнского капитала
  • Взять землю в аренду в калининградской области