Главная | Защита прав потребителя | Что такое ипотека в силу закона при пожизненном иждивении

Что такое ипотека на самом деле?

Оформляется все это Договором пожизненного содержания с иждивением на квартиру. При этом, на время действия такого договора, на саму квартиру накладывается обременение об этом ниже. Содержание прежнего собственника получателя ренты может выражаться как в материальном виде регулярные денежные платежи , так и в нематериальном обеспечение едой, одеждой, лекарствами, уходом за больным и т.

что такое ипотека в силу закона при пожизненном иждивении подсказывало Олвину

При продаже квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением, в договоре указывают цену продажи, а также форму, условия и периодичность выплаты ренты. Срок рентных выплат здесь — пожизненный для прежнего владельца. Обычно, до конца своей жизни получатель ренты проживает в отчужденной им квартире как пользователь.

Заключение договора

Причем, это право пользования он сохраняет за собой и в случае последующего отчуждения квартиры плательщиком ренты. И только после его смерти, квартира переходит в полное распоряжение плательщика ренты и, чаще всего, продается.

Удивительно, но факт! Ведь в действительности залогодателем является иное лицо. Договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает в первую очередь не денежную выплату, а удовлетворение нужд получателя ренты в питании, жилище, одежде, и, если это необходимо, уходе за ним.

Иждивение — это обеспечение потребностей в жилье, пище, одежде и т. Причем, по договоренности, получателем ренты может быть и указанное прежним владельцем третье лицо.

Книга в подарок!

Закон также допускает замену перечисленных услуг по обеспечению потребностей иждивенца, на регулярные денежные выплаты ст. Квартира может передаваться в собственность плательщика ренты сразу после заключения Договора пожизненного содержания с иждивением, либо в другое, оговоренное сторонами время.

Бывает, что по условиям договора, плательщик ренты получает квартиру в собственность только после смерти получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением в обязательном порядке заверяется Нотариусом и подлежит государственной регистрации в УФРС. Его право пользования квартирой подтверждается ст.

Дарственная или договор пожизненного содержания

Рента или пожизненное содержание — это обременение права собственности на квартиру, и оно регистрируется в ЕГРП и, соответственно, отмечается как обременение в Титуле. В этом случае, обязательства по выплате ренты переходят к новому собственнику Покупателю квартиры ст. На практике чаще бывает, что квартиру, приобретенную по Договору пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты продает уже после смерти получателя ренты, сняв обременение со своего права собственности на квартиру.

После снятия обременения, процесс купли-продажи происходит по обычной схеме покупки квартиры на вторичном рынке. Сохрани ее себе, еще пригодится!


Читайте также:

  • Обмен автомобилей в чебоксарах
  • Основания для лишения права видеть ребенка
  • Назначение пожарно технической экспертизы
  • Сколько стоят услуги адвоката сергея жорина
  • Оплата услуг адвоката в процентах
  • Право на наследство до совместной жизни супругов