Главная | Земельные вопросы | Как выкупить землю если она в аренде под ижс

Как выкупить арендованный участок под ИЖС, если на нем стоит недостроенный дом?

Статьи Хороший вопрос Как выкупить арендованный участок под ИЖС, если на нем стоит недостроенный дом? Как выкупить арендованный участок под ИЖС, если на нем стоит недостроенный дом?

Что как выкупить землю если она в аренде под ижс несколько

Согласно Гражданскому кодексу РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При этом, согласно п.

Как оформить в собственность арендованный земельный участок?

Соответственно, чтобы выкупить арендованный участок, собственник жилого дома с зарегистрированным на него правом собственности должен просто обратиться в местную администрацию с заявлением о его выкупе. Цена, по которой можно приобрести данный участок, составляет определенный процент от его кадастровой стоимости. Размер этого процента устанавливают местные органы самоуправления.

Удивительно, но факт! Для этого должны быть соблюдены следующие условия: На основании этого документа производится выкуп.

На основании поданного заявления и при наличии перечня необходимых документов администрация выносит решение-постановление о заключении с арендатором договора купли-продажи земельного участка. Как правило, в перечень необходимых документов входит свидетельство о праве собственности на дом, кадастровый паспорт дома, договор аренды и кадастровый паспорт на земельный участок. Однако этот список нельзя назвать конечным, так как многое зависит от конкретной ситуации.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Деловой дом» Алексей Кузнецов:

После подписания договора купли-продажи участка и после того, как арендатор производит оплату, собственник подает заявление на государственную регистрацию перехода права собственности, а администрация прикладывает заявление с просьбой зарегистрировать право собственности. Только по окончании этой процедуры собственник жилого дома становится и собственником земельного участка. Существует ли рассрочка между частными лицами?

Если на земле, которая находится у вас аренде, уже построен дом и на него зарегистрировано право собственности, то вы как арендатор имеете право на выкуп данного земельного участка на льготных условиях. Так происходит потому, что само возведенное строение, зарегистрированное в установленном порядке, уже становится основой для выкупа земли. На земле, которую вы хотите выкупить, необходимо: Важно помнить, что данная процедура займет определенное время и потребует определенных вложений, которые, в целом, окупятся в дальнейшем.

Удивительно, но факт! И как можно отслеживать изменения этого процента, где он процент публикуется?

Прежде чем приступать к выкупу земельного участка, необходимо внимательно изучить условия договора аренды и выяснить, включен ли в него пункт, оговаривающий и условия возможного выкупа. В местные органы самоуправления нужно подать следующий пакет документов: Заявление рассматривается в течение одного месяца, после чего с вами заключается договор купли-продажи земельного участка или выносится мотивированный отказ, почему государство не может продать вам арендованный участок. Однако даже в случае отказа вы можете обжаловать данное решение через суд.

Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Удивительно, но факт! Сам же этот процесс подразумевает переход надела в собственность заявителя за определенную плату, размер которой координируется законодательством. Одной из сторон при его оформлении выступают муниципальные органы власти — арендодатель.


Читайте также:

  • Задержан за взятку тимофеев
  • Что необходимо указать в договоре купли-продажи земельного участка
  • Выплата ипотеки государством 2017
  • Таможенное оформление экспорта металла