Главная | Земельные вопросы | Какой юридический факт дарение недвижимости

«Подводные камни» договора дарения

Какой юридический факт дарение недвижимости сам

При грамотном юридическом оформлении сделки она не подлежит оспариванию. Оформление дарения недвижимости возможно не только между родственниками, но между любыми физическими лицами, которых нет в ограничительных списках, установленных законами РФ. Договор дарения — это добровольное соглашение, по условиям которого один участник сделки Даритель без оплаты передает или дает обязательство передать в будущем некое имущество или право, а другой участник сделки Одаряемый принимает во владение подаренный объект или вступает в подаренное право.

Удивительно, но факт! Официально подтвержденная недееспособность Дарителя в момент составления и подписания договора дарения неадекватное состояние, наркотическое или алкогольное опьянение , при наличии давления на дарителя со стороны третьих лиц.

Предметом договора также выступает избавление или обязательство избавить Дарителем от имущественной обязанности Одаряемого. В роли участников сделки могут выступать частные лица, организации, а также государственные структуры.

Договор дарения и его стороны

Юридические аспекты дарения квартиры Взаимодействие сторон по факту дарения проходит в рамках главы 32 ГК РФ. Договор заключается в простой или нотариально заверенной письменной форме. Договор дарения Гражданского Кодекса РФ Право обладания переходит к одаряемой стороне непосредственно в момент свершения сделки путем подписания договора. Указание стоимости объекта не является непременным реквизитом договора, так как сделка является безвозмездной.

Тонкости дарения

Для целей налогообложения может быть применена кадастровая стоимость, обозначенная в документах из БТИ. Статья ГК РФ устанавливает ограничение круга лиц, которые могут принимать в дар дорогостоящее имущество. Указанная выше статья накладывает ограничение на круг лиц, которые выступают Дарителем — ими не могут являться опекуны недееспособных или несовершеннолетних физических лиц, выступающие от имени опекаемых и в отношении собственности опекаемых.

Глава 16 ГК РФ регламентирует процедуру дарения совместной или долевой собственности. Согласно этой статье дарение общей собственности законно только при отсутствии возражений со стороны всех собственников. Если недвижимость является предметом залога, то дарение производится только при согласии залогодержателя.

Документы для заключения соглашения о дарении и регистрации права собственности

Договор может быть признан ничтожным, если он заключен с нарушением действующего законодательства статьи ГК РФ , в случае письменного отказа Одариваемого или по инициативе Дарителя при наличии одной из указанных ниже веских причин: В случае признания сделки недействительной, Одариваемый не может рассчитывать на компенсацию материальных затрат, понесенных в период владения имуществом в период действия расторгаемого договора ремонт, например.

Документы для заключения соглашения о дарении и регистрации права собственности После подписания договора дарения недвижимости, Одариваемый должен зарегистрировать право собственности на предмет дарения. Ниже приведен список требуемых документов: Обязательные реквизиты договора дарения недвижимости Реквизитами соглашения о дарении недвижимости являются: В тексте договора дарения не допускаются помарки, исправления, разночтения, указание условий, противоречащих законодательству.


Читайте также:

  • Услуги по земельным спорам
  • Взыскание с виновного работника суммы причиненного работодателю материального ущерб
  • Как купить дом в ипотеку в бишкеке
  • Образец договора купле-продажи земельного участка спб
  • Образец договора дарения земельного участка простая письменная форма
  • Завещание имущества подназначением наследника
  • Если написано несколько завещаний