Главная | Земельные вопросы | Аренда земельных участков в томской области

Купить Участок в Томской области

Законов Томской области от Закона Томской области от Разрешенное использование земельного участка определяется на основе зонирования территорий и требований законодательства; в ред. Отношения, регулируемые настоящим Законом Настоящий Закон регулирует отношения по использованию земель, находящихся в государственной собственности Томской области или муниципальной собственности, а также в случаях, установленных настоящим Законом, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при предоставлении и изъятии земельных участков органами государственной власти Томской области и органами местного самоуправления.

Компетенция Законодательной Думы Томской области по предоставлению и изъятию земельных участков в ред. Компетенция Администрации Томской области по предоставлению и изъятию земельных участков Администрация Томской области: Компетенция уполномоченного областного органа по управлению областным государственным имуществом по предоставлению и изъятию земельных участков введена Законом Томской области от Компетенция органов местного самоуправления по предоставлению и изъятию земельных участков Органы местного самоуправления: Права граждан и юридических лиц на землю 1.

Земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам Российской Федерации на праве собственности за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Гражданам земельные участки предоставляются также на праве безвозмездного срочного пользования и в аренду. Юридическим лицам земельные участки предоставляются также: Земельные участки могут быть также предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

Предоставление земельного участка в собственность 1. Предоставление в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решения Администрации Томской области или органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. Предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, осуществляется бесплатно в следующих случаях: Процедуры предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений в соответствии с пунктами 5, 6 части 3 настоящей статьи устанавливаются соответственно органами государственной власти Томской области, органами местного самоуправления; п.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков при их наличии , естественных границ земельного участка. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются Законом Томской области, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Повторное бесплатное предоставление земельных участков гражданам для целей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, не допускается. Если земельный участок отводился выделялся для строительства или на земельном участке разрешалось проектирование, строительство погребного комплекса, гаражного комплекса до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и на данном земельном участке создан объект недвижимости погребной комплекс, гаражный комплекс , он предоставляется бесплатно в собственность потребительскому кооперативу, созданному для строительства и или эксплуатации объекта недвижимости погребного комплекса, гаражного комплекса , расположенного на данном земельном участке.

Местоположение границ и площадь земельного участка, предоставляемого в собственность в соответствии с настоящей частью, определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Пожизненное наследуемое владение земельными участками 1. Земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются.

Право пожизненного наследуемого владения может передаваться только по наследству. Предоставление земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования Земельный участок предоставляется на праве постоянного бессрочного пользования государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании решения Администрации Томской области или органа местного самоуправления.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, в отношении лиц, не указанных в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается Администрацией Томской области. Порядок рассмотрения заявления устанавливается Администрацией Томской области. Предоставление земельного участка в аренду 1.

Земельный участок предоставляется в аренду гражданам, юридическим лицам на основании решения Администрации Томской области или органа местного самоуправления и оформляется договором. Предоставление в аренду находящегося в государственной собственности Томской области земельного участка для целей, не связанных со строительством и комплексным освоением в целях жилищного строительства, осуществляется на торгах конкурсах, аукционах в случаях, когда на один земельный участок подано более одного заявления о предоставлении такого земельного участка в аренду, если иное не установлено законодательством.

Решение о проведении торгов конкурсов, аукционов принимается уполномоченным областным органом по управлению областным государственным имуществом, который выступает организатором торгов конкурсов, аукционов. Проведение торгов конкурсов, аукционов осуществляется в порядке, установленном законодательством. Срок аренды земельного участка устанавливается по соглашению сторон.

По истечении срока договора аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Главное меню

Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды прав арендатора не допускаются. Договоры аренды земельных участков подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Договоры аренды, субаренды земельного участка сроком менее одного года не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Арендная плата введена Законом Томской области от Размер арендной платы определяется договором и является его существенным условием. В случае заключения договора аренды по результатам торгов в форме аукциона размер арендной платы определяется по результатам их проведения. При передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области, без проведения торгов размер арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 5.

Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется органами местного самоуправления, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и частью 5 настоящей статьи.

Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также гражданам, перечисленным в части 3. В случае переоформления права постоянного бессрочного пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, или земельными участками, находящимися в государственной собственности Томской области, на право аренды земельных участков арендная плата на год устанавливается в размере: Ежегодная арендная плата за использование негосударственными образовательными учреждениями земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области, устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Администрацией Томской области и органами местного самоуправления. Предоставление земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования 1. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, и порядок рассмотрения заявления утверждаются постановлением Администрации Томской области.

Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование в виде служебных наделов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Томской области. Право на получение служебного надела в безвозмездное срочное пользование имеют работники отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заказников и природных парков, расположенных на территории Томской области.

Право на получение служебного надела имеют работники организаций, указанных в пункте 3 настоящей статьи, при условии проживания работников указанных организаций в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного значения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Перечень категорий работников, имеющих право на получение служебного надела, утверждается постановлением Администрации Томской области. Служебные наделы предоставляются работникам организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

Право общей собственности 1. Право общей собственности на земельный участок возникает при предоставлении в собственность двум или нескольким лицам земельного участка, который не может быть разделен без изменения его целевого назначения или не подлежит разделу в силу закона, а также при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков в один земельный участок по договору.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей собственности, осуществляются в соответствии с гражданским законодательством. Права нескольких граждан и или юридических лиц на часть общего земельного участка фиксируются дробным числом согласно доле в праве на земельный участок, определяемой пропорционально первоначальной доле в праве на недвижимость, которая находится на земельном участке либо по соглашению сторон, либо на других условиях, предусмотренных законами.

быть, аренда земельных участков в томской области был вовсе

Обременения ограничения земельных участков В отношении земельного участка могут быть установлены обременения ограничения в соответствии с действующим законодательством, которые подлежат государственной регистрации. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам 1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращаются с соответствующими заявлениями в уполномоченный областной орган по управлению областным государственным имуществом или орган местного самоуправления.

Порядок предоставления земельного участка устанавливается федеральным законодательством.

старался аренда земельных участков в томской области перед ними

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется: При этом предоставление земельного участка в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

В качестве организатора торгов могут выступать действующие на основании договора с собственником специализированные организации. Порядок организации и проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договоров аренды земельных участков определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления земельных участков устанавливается в соответствии с законодательством. Решение выписка из решения Администрации Томской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства или об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня принятия решения. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для жилищного строительства или для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности введена Законом Томской области от Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для жилищного строительства или для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в установленном порядке на аукционе, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан введена Законом Томской области от Гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, гражданам из числа категорий, перечисленных в части 3. Гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются исходя из даты принятия их на учет для получения земельных участков.

Постановка на учет граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, для получения земельного участка и предоставление им земельных участков производится в порядке согласно приложению к настоящему Закону. Расходы местных бюджетов, связанные с проведением работ по межеванию земельных участков, предоставленных гражданам из числа категорий, указанных в части 3. После ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, на основании их заявления земельный участок предоставляется в собственность.

При этом гражданам из числа категорий, перечисленных в части 3.

Удивительно, но факт! Земельный участок предоставляется в аренду гражданам, юридическим лицам на основании решения Администрации Томской области или органа местного самоуправления и оформляется договором. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется органами местного самоуправления, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и частью 5 настоящей статьи.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, осуществляется гражданином за свой счет. В случае если в период действия договора аренды земельного участка гражданином не было начато индивидуальное жилищное строительство, действие договора аренды земельного участка по истечении его срока прекращается.

Цена и порядок оплаты земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на которых расположены здания, строения, сооружения в ред. Цена земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на которых расположены здания, строения, сооружения, признается равной двум процентам кадастровой стоимости земельного участка в следующих случаях: Лица, не указанные в части 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене равной: Порядок оплаты земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области или в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, устанавливается соответственно Администрацией Томской области и органами местного самоуправления.

Выберите регион

Цена и порядок оплаты земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям введена Законом Томской области от Если иное не предусмотрено земельным законодательством, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства граждане, а также садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения приобретают в собственность земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, ранее предоставленные им на ином праве и на которых отсутствуют здания, строения, сооружения либо предоставляемые им вновь, по цене, равной: Оплата земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых в собственность в соответствии с данной статьей, производится в порядке, установленном Администрацией Томской области, согласно части 3 статьи 15 настоящего Закона.

Земельные участки, не подлежащие передаче в частную собственность Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством. Особенности предоставления земельных участков в собственность или аренду 1.

Предоставление земельных участков в собственность или аренду осуществляется по заявлениям граждан и юридических лиц, если это допускается действующим законодательством. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан производится в пределах норм, установленных законодательством. Земельные участки, находящиеся у граждан и юридических лиц на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды до истечения ее срока , не могут быть отчуждены другому лицу.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. В случае если объекты недвижимости, находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае предоставления в аренду части земельного участка ее границы должны быть определены в установленном законодательством порядке. Администрация Томской области или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в части 1 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.


Читайте также:

  • Заявление на договора аренды земельного участка
  • Через сколько времени вступает в силу решение суда о разводе
  • Расторжение договоров аренды земельный участок
  • Переоформить ипотеку в аижк
  • Перечень документов в органы опеки для продажи квартиры