Главная | Земельные вопросы | Признание незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.09.2013 ПО ДЕЛУ N А06-762/2013

Определение Приморского краевого суда от 27.08.2014 по делу N 33-7293

Определение Приморского краевого суда от Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: На администрацию Уссурийского городского округа возложена обязанность заключить с С. В ее адрес был направлен договор аренды вышеназванного земельного участка N от Она направила ответчику протокол разногласий к договору аренды земельного участка, в котором просила изменить порядок платежа по договору аренды с единовременного на ежемесячные платежи в соответствии с требованиями законодательства.

Однако указанный протокол разногласий был отклонен администрацией Уссурийского городского округа отказом от Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании возражал против иска, ссылаясь на то, что извещение о проведении аукциона содержало сведения о существенных условиях договора аренды, в том числе и условие об оплате остальной части платежа, помимо задатка, за период с Поскольку истица приняла участие в аукционе на указанных условиях, она не вправе их оспаривать после проведения аукциона.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилось Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, как незаконное, принятое с нарушением норм материального права. В обоснование жалобы представитель ссылается на то, что порядок внесения арендной платы был определен до проведения аукциона, С.

Удивительно, но факт! При этом нельзя осуществить перевод статуса земли, находящейся в собственности государства, в новый правовой статус владельца помещений, расположенных на этой территории. В договоре стороны установили, что размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке, при этом размер арендной платы считается измененным со дня введения новой ставки арендной платы порядка определения размера арендной платы.

Представитель ответчика на заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. С учетом положений ст. Выслушав пояснения истицы, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших на нее возражений, проверив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит. Разрешая дело, суд первой инстанции исходил из того, что указанная ответчиком в договоре аренды обязанность по единовременной выплате арендной платы противоречит нормативно-правовым актам органа местного самоуправления, что и послужило основанием для удовлетворения исковых требований.

Такое суждение суда по делу является правильным, поскольку оно соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства. Как следует из п. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи.

НОВОСТИ САЙТА

При этом в силу ст. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Часть 4 указанной статьи закрепляет, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях протокол разногласий к проекту договора , вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту проект договора , и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Удивительно, но факт! Организация полагая, что отказ в заключении договора аренды, выраженный в письме Департамента от Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл требования удовлетворены.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что С. Остальная часть платежа за период с Обращаясь с данным иском, С.

Как следует из материалов дела, направленный С.

Удивительно, но факт! Арбитражный суд, истолковав указанное условие договора, пришел к выводу о том, что арендодатель вправе по своей инициативе изменять ставку арендной платы и сам порядок определения размера арендной платы при условии предварительного письменного извещения арендатора.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в апелляционной жалобе указал, что С. В соответствии с ч. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением администрации Приморского края от Аналогичный порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков установлен и Положением о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа, утвержденным решением Думы Уссурийского городского округа Исходя из установленных обстоятельств, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции сделан правильный вывод о незаконности установления периода оплаты арендной платы в договоре аренды, поскольку действующим законодательством, в том числе, нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления, определен порядок размера арендной платы, а также условия и сроки ее внесения.

признание незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка время порт

Указание в апелляционной жалобе на то, что порядок внесения арендной платы был определен до проведения аукциона, С. Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене судебного решения, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Тогда как основания для переоценки данных доказательств у суда апелляционной инстанции отсутствуют. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.


Читайте также:

  • Нет денег на оплату налога на дарение недвижимости
  • Вступление в наследство после смерти без завещания через год
  • Предъявление исполнительного листа к исполнению в банк